Dienvidkurzemes novada pašvaldības domes saistošie noteikumi Nr. 2024/20

2024. gada 29. augustā

Lokālplānojuma, kas groza Pāvilostas novada teritorijas plānojumu 2012.-2024. gadam, īpašumam Akmeņu iela 7, Pāvilosta, Dienvidkurzemes novads, teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi un grafiskā daļa

APSTIPRINĀTI
ar Dienvidkurzemes novada pašvaldības domes
29.08.2024. sēdes lēmumu Nr. 625
(prot. Nr. 9 3. §)

Izdoti saskaņā ar Pašvaldību likuma
10. panta pirmās daļas 1. punktu,
Teritorijas attīstības plānošanas likuma
25. pantu pirmo daļu
un Ministru kabineta noteikumu Nr. 628
"Noteikumi par pašvaldību teritorijas
attīstības plānošanas dokumentiem"
91. punktu

1. Ar šiem saistošajiem noteikumiem tiek apstiprināti lokālplānojuma, kas groza Pāvilostas novada teritorijas plānojumu 2012.-2024. gadam, īpašumam Akmeņu iela 7, Pāvilostā, Dienvidkurzemes novadā:

1.1. Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi, kas pieejami Valsts vietotajā ģeotelpiskās informācijas portālā;

https://geolatvija.lv/geo/tapis#document_30474

1.2. Grafiskā daļa - funkcionālais zonējums un aizsargjoslas, kas noteiktas pašvaldības kompetencē esošajām apgrūtinātajām teritorijām un objektiem, kas pieejama Valsts vietotajā ģeotelpiskās informācijas portālā

https://geolatvija.lv/geo/tapis#document_30474

2. Valsts vienotajā ģeotelpiskās informācijas portālā www.geolatvija.lv pieejamā lokālplānojuma interaktīvā grafiskā daļa ir šo saistošo noteikumu neatņemama sastāvdaļa.

Dienvidkurzemes novada pašvaldības domes
priekšsēdētāja vietnieks tautsaimniecības jautājumos A. Galeckis

 

1. pielikums
Dienvidkurzemes novada pašvaldības domes
2024. gada 29. augusta
saistošajiem noteikumiem Nr. 2024/20

Dienvidkurzemes novada pašvaldība
Reģistrācijas Nr. 90000058625
Grobiņa, Lielā iela 76, LV-3430
pasts@dkn.lv

Lokālplānojums Akmeņu iela 7, Pāvilostā, Dienvidkurzemes novadā

Redakcija 1.1.

Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi

Saturs

1. Noteikumu lietošana un definīcijas

1.1. Noteikumu lietošana

1.2. Definīcijas

2. Prasības visas teritorijas izmantošanai

2.1. Visā teritorijā atļautā izmantošana

2.2. Visā teritorijā aizliegtā izmantošana

3. Vispārīgas prasības teritorijas izmantošanai un apbūvei

3.1. Prasības transporta infrastruktūrai

3.2. Prasības inženiertehniskās apgādes tīkliem un objektiem

3.3. Prasības apbūvei

3.4. Prasības teritorijas labiekārtojumam

3.5. Prasības vides risku samazināšanai

4. Prasības teritorijas izmantošanai un apbūves parametriem katrā funkcionālajā zonā

4.1. Savrupmāju apbūves teritorija

4.2. Mazstāvu dzīvojamās apbūves teritorija

4.3. Daudzstāvu dzīvojamās apbūves teritorija

4.4. Publiskās apbūves teritorija

4.5. Jauktas centra apbūves teritorija

4.6. Rūpnieciskās apbūves teritorija

4.7. Transporta infrastruktūras teritorija

4.8. Tehniskās apbūves teritorija

4.9. Dabas un apstādījumu teritorija

4.10. Mežu teritorija

4.11. Lauksaimniecības teritorija

4.12. Ūdeņu teritorija

5. Teritorijas ar īpašiem noteikumiem

5.1. Cita teritorija ar īpašiem noteikumiem

5.2. Teritorija, kurai izstrādājams lokālplānojums

5.3. Teritorija, kurai izstrādājams detālplānojums

5.4. Vietējas nozīmes kultūrvēsturiskā un dabas teritorija

5.5. Ainaviski vērtīga teritorija

5.6. Vietējas nozīmes lauksaimniecības teritorija

5.7. Nacionālas un vietējas nozīmes infrastruktūras attīstības teritorija

5.8. Degradēta teritorija

6. Teritorijas plānojuma īstenošanas kārtība

7. Citi nosacījumi/prasības

1. NOTEIKUMU LIETOŠANA UN DEFINĪCIJAS

1.1. NOTEIKUMU LIETOŠANA

1. Šie lokālplānojuma Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi (turpmāk - Noteikumi) attiecas uz lokālplānojumā ietverto teritoriju nekustamajam īpašumam Akmeņu ielā 7 (kadastra Nr. 6413 006 0084), Pāvilostā, Dienvidkurzemes novadā (turpmāk lokālplānojuma teritorija).

2. Šie apbūves Noteikumi ir lokālplānojuma sastāvdaļa un skatāmi kopā ar Grafiskās daļas materiāliem:

2.1. lapa - 1 - Teritorijas pašreizējā plānotā (atļautā) izmantošana - funkcionālais zonējums;

2.2. lapa - 2 - Plānotais funkcionālais zonējums;

2.3. lapa - 3 - Zemes vienības sadalīšanas priekšlikums;

2.4. lapa - 4 - Ielas šķērsprofils A - A.

3. Lokālplānojums neparedz mainīt spēkā esošos Pāvilostas novada teritorijas plānojuma 2012. - 2024. gadam (turpmāk - Teritorijas plānojums) Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumus (turpmāk TIAN). Šie Noteikumi nosaka plānoto - atļauto izmantošanu saskaņā ar Ministru kabineta noteikumiem Nr. 240 "Vispārīgie teritorijas plānošanas, izmantošanas un apbūves noteikumi" un papildina TIAN noteiktās prasības. Ja ar šeit norādītajiem Noteikumiem nav noteikts citādi, spēkā ir Teritorijas plānojuma TIAN.

1.2. DEFINĪCIJAS

Nenosaka

2. PRASĪBAS VISAS TERITORIJAS IZMANTOŠANAI

2.1. VISĀ TERITORIJĀ ATĻAUTĀ IZMANTOŠANA

Nenosaka

2.2. VISĀ TERITORIJĀ AIZLIEGTĀ IZMANTOŠANA

Nenosaka

3. VISPĀRĪGAS PRASĪBAS TERITORIJAS IZMANTOŠANAI UN APBŪVEI

3.1. PRASĪBAS TRANSPORTA INFRASTRUKTŪRAI

Nenosaka

3.2. PRASĪBAS INŽENIERTEHNISKĀS APGĀDES TĪKLIEM UN OBJEKTIEM

Nenosaka

3.3. PRASĪBAS APBŪVEI

Nenosaka

3.4. PRASĪBAS TERITORIJAS LABIEKĀRTOJUMAM

Nenosaka

3.5. PRASĪBAS VIDES RISKU SAMAZINĀŠANAI

Nenosaka

4. PRASĪBAS TERITORIJAS IZMANTOŠANAI UN APBŪVES PARAMETRIEM KATRĀ FUNKCIONĀLAJĀ ZONĀ

4.1. SAVRUPMĀJU APBŪVES TERITORIJA

Nenosaka

4.2. MAZSTĀVU DZĪVOJAMĀS APBŪVES TERITORIJA

4.2.1. Mazstāvu dzīvojamās apbūves teritorija (DzM7)

4.2.1.1. Pamatinformācija

4. Mazstāvu dzīvojamās apbūves teritorija (DzM7) ir funkcionālā zona, kurā atļautais teritorijas izmantošanas veids ir savrupmājas, palīgēkas: saimniecības ēka, garāža, nojume, kā arī atsevišķā zemes vienībā, saskaņojot ar kaimiņu zemes gabalu īpašniekiem vai veicot būvniecības ieceres publisko apspriešanu, ja šāds saskaņojums netiek saņemts - pansijas, viesu nami, kempingi, atklāti sporta laukumi u.c. rekreācijas objekti.

4.2.1.2. Teritorijas galvenie izmantošanas veidi

5. Savrupmāju apbūve (11001): Vienas ģimenes dzīvojamā māja, divu ģimeņu dzīvojamā māja, dvīņu māja, vasarnīca. Funkcionāli nepieciešamās palīgēkas un būves: saimniecības ēkas, garāžas, pagrabi ar kopējo platību līdz 40m², siltumnīcas, nojumes un citas palīgēkas.

4.2.1.3. Teritorijas papildizmantošanas veidi

6. Tūrisma un atpūtas iestāžu apbūve (12003): atsevisķā zemes vienībā, saskaņojot ar kaimiņu zemes gabalu īpašniekiem vai veicot būvniecības ieceres publisko apspriešanu, ja šāds saskaņojums netiek saņemts - pansijas, viesu nami, kempingi, atklāti sporta laukumi un citi rekreācijas objekti.

4.2.1.4. Apbūves parametri

Nr.	Minimālā jaunizv. zemes gabala platība	Maksimālais apbūves blīvums (%)	Apbūves intensitāte (%)	Apbūves augstums (m)	Apbūves augstums (stāvu skaits)	Minimālais brīvās zaļās teritorijas rādītājs (%)
7.	2500 m2	20	līdz 40	līdz 8	līdz 2 1	50

4.2.1.5. Citi noteikumi

8. Būvlaide gar Akmeņu ielu nav iedibināta, tā tiek noteikta no ielas sarkanās līnijas 6 metru attālumā.

9. Būvlaide un apbūves līnijas noteiktas grafiskajā daļā (skatīt grafisko lapu - 3 "Zemes vienības sadalīšanas priekšlikums") ievērojot minimālo attālumu - 6 metri no Akmeņu ielas sarkanās līnijas līdz būvlaidei, 6 metri no jaunveidojamo zemes vienību robežām, kā arī no robežas ar zemes vienību Akmeņu ielā 5 līdz apbūves līnijai, 20 metri no Sakas upes tauvas joslas līdz apbūves līnijai.

10. Maksimālais stāvu skaits visā apbūves teritorijā - 2 stāvi (tai skaitā jumta izbūve), maksimālais ēku un būvju augstums - 8 metri līdz jumta korei vai līdz dzegas, parapeta virsmalai, jumta malai.

11. Vienā zemes vienībā nedrīkst būvēt vairāk kā vienu savrupmāju.

12. Žogus Sakas upes pusē atļauts ierīkot tikai gar noteikto Sakas upes tauvas joslu, saglabājot iespēju sabiedrībai brīvi pārvietoties paralēli upes krastam.

13. Virszemes ūdensobjekta - Sakas upes aizsargjoslā ievērojami Aizsargjoslu likuma 37. pantā noteiktie aprobežojumi.

4.3. DAUDZSTĀVU DZĪVOJAMĀS APBŪVES TERITORIJA

Nenosaka

4.4. PUBLISKĀS APBŪVES TERITORIJA

Nenosaka

4.5. JAUKTAS CENTRA APBŪVES TERITORIJA

Nenosaka

4.6. RŪPNIECISKĀS APBŪVES TERITORIJA

Nenosaka

4.7. TRANSPORTA INFRASTRUKTŪRAS TERITORIJA

4.7.1. Transporta infrastruktūras teritorija (TR3)

4.7.1.1. Pamatinformācija

14. Transporta infrastruktūras (TR3) atļautā izmantošana ir sauszemes transporta būves:autoceļi, ielas, ceļi (arī gājēju un veloceliņi), satiksmes organizācijas laukumi, transportlīdzekļu novietnes, tilti, estakādes un tuneļi.

4.7.1.2. Teritorijas galvenie izmantošanas veidi

15. Transporta lineārā infrastruktūra (14002).

4.7.1.3. Teritorijas papildizmantošanas veidi

Nenosaka

4.7.1.4. Apbūves parametri

Nenosaka

4.7.1.5. Citi noteikumi

16. Akmeņu iela ir vietējas nozīmes iela, kas nodrošina gājēju un transporta kustību dzīvojamās apbūves teritorijās, transporta līdzekļu piebraukšanu dzīvojamām un publiskām ēkām, to grupām un citiem pilsētas apbūves objektiem kvartālu iekšienē. Akmeņu ielas platums sarkanajās līnijās - 12 metri (skatīt grafisko lapu - 4 "Ielas šķērsprofils A-A").

17. Pirms būvatļaujas saņemšanas ēkas vai būves būvniecībai jāveic Akmeņu ielas I kārtas būvniecība ar grants vai šķembu segumu.

4.8. TEHNISKĀS APBŪVES TERITORIJA

Nenosaka

4.9. DABAS UN APSTĀDĪJUMU TERITORIJA

4.9.1. Dabas un apstādījumu teritorija (DA4)

4.9.1.1. Pamatinformācija

18. Dabas un apstādījumu teritorija (DA4) ir funkcionālā zona, ko nosaka, lai nodrošinātu rekreācijas, sporta, tūrisma, kvalitatīvas dabas un kultūrvides u.tml. funkciju īstenošanu dabas vai daļēji pārveidotās dabas teritorijās, ietverot ar attiecīgo funkciju saistītās ēkas un inženierbūves.

4.9.1.2. Teritorijas galvenie izmantošanas veidi

19. Ārtelpa bez labiekārtojuma (24002): Nolūki, kādos atļauts izmantot zemi un būvēt, ierīkot vai izmantot būves ir: atpūtas vietu (soliņi, galdi, atkritumu urnas, ugunskuru vietas), gājēju celiņu, taku un nelielu spēļu laukumu ierīkošana, bez cietā seguma materiāla lietošanas celiņu, taku un laukumu segumos; laivu piestātņu, laipu izveidošana; regulāra palienu pļavu pļaušana.

4.9.1.3. Teritorijas papildizmantošanas veidi

Nenosaka

4.9.1.4. Apbūves parametri

Nenosaka

4.9.1.5. Citi noteikumi

20. 1. Aizliegta cietā seguma materiālu lietošanas celiņu, taku un laukumu segumos, atļautie segumu veidi: dabiskās grunts pamatne, grants, oļi, koka laipas.

2. Nodrošināma palienu pļavu izpļaušana vienu vai divas reizes veģetācijas sezonā, nopļautais materiāls savācams, nav pieļaujama tā atstāšana uz vietas.

4.10. MEŽU TERITORIJA

Nenosaka

4.11. LAUKSAIMNIECĪBAS TERITORIJA

Nenosaka

4.12. ŪDEŅU TERITORIJA

Nenosaka

5. TERITORIJAS AR ĪPAŠIEM NOTEIKUMIEM

5.1. CITA TERITORIJA AR ĪPAŠIEM NOTEIKUMIEM

Nenosaka

5.2. TERITORIJA, KURAI IZSTRĀDĀJAMS LOKĀLPLĀNOJUMS

Nenosaka

5.3. TERITORIJA, KURAI IZSTRĀDĀJAMS DETĀLPLĀNOJUMS

Nenosaka

5.4. VIETĒJAS NOZĪMES KULTŪRVĒSTURISKĀ UN DABAS TERITORIJA

Nenosaka

5.5. AINAVISKI VĒRTĪGA TERITORIJA

Nenosaka

5.6. VIETĒJAS NOZĪMES LAUKSAIMNIECĪBAS TERITORIJA

Nenosaka

5.7. NACIONĀLAS UN VIETĒJAS NOZĪMES INFRASTRUKTŪRAS ATTĪSTĪBAS TERITORIJA

Nenosaka

5.8. DEGRADĒTA TERITORIJA

Nenosaka

6. TERITORIJAS PLĀNOJUMA ĪSTENOŠANAS KĀRTĪBA

Nenosaka

7. CITI NOSACĪJUMI/PRASĪBAS

21. Lokālplānojuma teritorijā nav nepieciešams izstrādāt detālplānojumu, ja tiek ievēroti Lokālplānojuma Noteikumi un risinājumi.

22. Lokālplānojuma īstenošanu veic izstrādājot būvniecības ieceres dokumentāciju teritorijā paredzētajai apbūvei, piebraucamajai ielai, ugunsdzēsības ūdens ņemšanas vietai un inženiertehniskās apgādes tīkliem un objektiem.

23. Pirms plānotās apbūves uzsākšanas daļēji izbūvējama Akmeņu iela ar blietētas grants vai šķembu seguma klātni vismaz 3 metru platumā, lai nodrošinātu piekļuvi Lokālplānojuma teritorijai.

24. Pēc centrailizētu ūdensapgādes un kanalizācijas inženiertīklu izbūves Akmeņu ielā jaunizveidoto zemes gabalu īpašniekiem ir pienākums izveidot pieslēgumus šiem centralizētajiem inženiertehniskās apgādes tīkliem.

25. Zemes vienības īpašniekiem sadzīves atkritumu apsaimniekošanā un decentralizēto kanalizācijas tīklu apsaimniekošanā jāievēro Dienvidkurzemes novada pašvaldības saistošie noteikumi.

26. Zemes vienības sadalīšana jaunveidojamos zemes gabalos A1 un A2 (saskaņā ar grafisko lapu - 3 "Zemes vienības sadalīšanas priekšlikums") pēc lokālplānojuma stāšanās spēkā īstenojama ar zemes ierīcības projektu iepriekš saņemot no pašvaldības nosacījumus šī projekta izstrādei.