Saulkrastu novada domes saistošie noteikumi Nr. SN 13/2024

Saulkrastos 2024. gada 28. augustā

Nekustamā īpašuma "Pakavi" teritorijas izmantošanas un apbūves saistošie noteikumi

Apstiprināti Saulkrastu novada domes
2024. gada 28. augusta sēdē ar lēmumu Nr. 1769
(prot. Nr. 20/2024 § 3)

Izdoti saskaņā ar
Pašvaldību likuma 10. panta pirmās daļas 1. punktu,
Teritorijas attīstības plānošanas likuma 25. pantu un
Ministru kabineta 2014. gada 14. oktobra noteikumu Nr. 628
"Noteikumi par pašvaldību teritorijas attīstības
plānošanas dokumentiem" 91. punktu

1. Saistošie noteikumi nosaka nekustamā īpašuma "Pakavi" izmantošanas un apbūves noteikumus (1. pielikums), kā arī funkcionālo zonējumu - grafisko daļu (2. pielikums).

2. Ar šiem saistošajiem noteikumiem tiek apstiprināti Teritorijas attīstības plānošanas informācijas sistēmā https://geolatvija.lv/geo/tapis?documents=open#document_30374 izstrādātā lokālplānojuma nekustamajā īpašumā "Pakavi" teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi un grafiskā daļa.

Saulkrastu novada domes priekšsēdētājs N. Līcis

1. pielikums
Saulkrastu novada domes 2024. gada 28. augusta
saistošajiem noteikumiem Nr. SN 13/2024

Saulkrastu novada pašvaldība
Reģistrācijas Nr. 90000068680
Raiņa iela 8, Saulkrasti, Saulkrastu nov., LV-2160
pasts@saulkrasti.lv http://www.saulkrasti.lv

Lokālplānojums teritorijas plānojuma grozījumiem nekustamajā īpašumā "Pakavi"

Redakcija 1.1.

Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi

Saturs

1. Prasības lokālplānojuma teritorijas izmantošanai, kas ir atšķirīgas no teritorijas plānojumā noteiktā

2. Prasības teritorijas izmantošanai un apbūves parametriem katrā funkcionālajā zonā

2.1. Savrupmāju apbūves teritorija

2.2. Transporta infrastruktūras teritorija

3. Teritorijas ar īpašiem noteikumiem

4. Citi nosacījumi

1. Prasības lokālplānojuma teritorijas izmantošanai, kas ir atšķirīgas no teritorijas plānojumā noteiktā

1. Šo Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumu darbības robeža ir nekustamā īpašuma "Pakavi" zemes vienība ar kadastra apzīmējumu 80330032856, Bangā, Saulkrastu pagastā.

2. Piekļūšana lokālplānojuma teritorijai jāveido no Lorupes ielas (zemes vienība 80330021912) un īpašuma "Ceļi d/s Banga" (zemes vienība 80330032829).

3. Grafiskās daļas kartē "Funkcionālais zonējums" ielu šķērsprofilus A-A un B-B var precizēt būvprojektā, ievērojot, ka ielas braucamās daļas (divvirzienu kustība) platums ir ne mazāks par 5,5 m.

4. Apgriešanās laukumos būvprojektā paredzēt automašīnu stāvēšanas aizliegumu.

5. Strupceļa ielām būvprojektā paredzēt uzstādīt ceļa zīmi "Dzīvojamā zona".

6. Minimālā būvlaide no ielu sarkanajām līnijām - 3 m.

7. Lokālplānojuma teritorijā ir atļauti decentralizētie ūdensapgādes un kanalizācijas risinājumi.

8. Decentralizētā kanalizācijas sistēma izbūvējama priekšpagalmā.

9. Ūdens ieguves vietu izbūvē ne tuvāk par 10 m no decentralizētās kanalizācijas sistēmas.

10. Apbūvei paredzētajās zemes vienībās paredzēt lietus ūdens savākšanas sistēmu / as (piem. grāvji, drenas, ūdens tvertnes u.c).

11. Atmežoto teritoriju jāplanē, veidojot 3 % līdz 6 % slīpumu virzienā uz lietus ūdens savākšanas vietām (grāvis, lietus akumulācijas būves).

12. Apbūvei, tai skaitā arī saimniecības ēkām, palīgēkām un žogiem, jābūt stilistiski saskanīgām.

13. Atmežošana atļauta priekšpagalmā, zem ceļiem, inženiertīkliem un ēkām.

14. Teritorijas sadalīšanai izstrādājams zemes ierīcības projekts.

15. Lokālplānojuma teritorijas izmantošanā un apbūvē piemēro spēkā esošo Saulkrastu novada teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumu prasības tiktāl, ciktāl šie noteikumi nenosaka citādi.

16. LOKĀLPLĀNOJUMA ĪSTENOŠANA

16.1. Pirms apbūvei paredzēto zemes vienību sadalīšanas un apbūves uzsākšanas lokālplānojuma teritorijā jāizbūvē:

16.1.1. savienojošās ielas brauktuve ar grāvjiem lietus ūdens novadīšanai;

16.1.2. strupceļu ielas ar brauktuvi, apgriešanās laukumu 12 x 12 m un ievalci lietus ūdens novadīšanai;

16.1.3. elektroapgādes pieslēgumi un ielu apgaismojums.

2. Prasības teritorijas izmantošanai un apbūves parametriem katrā funkcionālajā zonā

2.1. Savrupmāju apbūves teritorija

2.1.1. Savrupmāju apbūves teritorija (DzS7)

2.1.1.1. Pamatinformācija

17. Savrupmāju apbūves teritorija (DzS7) ir funkcionālā zona, ko nosaka, lai nodrošinātu mājokļa funkciju savrupam dzīvesveidam, paredzot atbilstošu infrastruktūru, un kuras galvenais izmantošanas veids ir savrupmāju un vasarnīcu apbūve.

2.1.1.2. Teritorijas galvenie izmantošanas veidi

18. Savrupmāju apbūve (11001): Dzīvojamā apbūve, ko veido savrupmājas (brīvi stāvošas individuālās dzīvojamās mājas), ietverot nepieciešamās palīgbūves un labiekārtojumu.

19. Vasarnīcu apbūve (11002): Apbūve, ko veido sezonas rakstura apdzīvošanai paredzētas individuālas dzīvojamās ēkas ārpus pastāvīgās dzīvesvietas otrā mājokļa statusā ar nepieciešamajām palīgbūvēm un labiekārtojumu.

2.1.1.3. Teritorijas papildizmantošanas veidi

Nenosaka

2.1.1.4. Apbūves parametri

2.1.1.5. Citi noteikumi

21. Uz zemes vienības atļauts izvietot vienu savrupmāju vai vienu vasarnīcu.

2.2. Transporta infrastruktūras teritorija

2.2.1. Transporta infrastruktūras teritorija (TR3)

2.2.1.1. Pamatinformācija

22. Transporta infrastruktūras teritorija (TR3) ir funkcionālā zona, ko nosaka, lai nodrošinātu visu veidu transportlīdzekļu un gājēju satiksmei nepieciešamo infrastruktūru, kā arī lai nodrošinātu inženiertehnisko apgādi.

2.2.1.2. Teritorijas galvenie izmantošanas veidi

23. Inženiertehniskā infrastruktūra (14001): Virszemes un pazemes inženiertīkli un to objekti.

24. Transporta lineārā infrastruk­tūra (14002): Autoceļi, ielas un citas kompleksas transporta inženierbūves, kas veido lineāru transporta infrastruktūru.

2.2.1.3. Teritorijas papildizmantošanas veidi

Nenosaka

2.2.1.4. Apbūves parametri

Nenosaka

2.2.1.5. Citi noteikumi

Nenosaka

3. Teritorijas ar īpašiem noteikumiem

Nenosaka

4. Citi nosacījumi

Nenosaka