Salaspils novada domes saistošie noteikumi Nr. 13/2023

2023. gada 28. decembrī

Lokālplānojuma "Daugavmalas iela 26" teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi un grafiskā daļa

Izdoti saskaņā ar Pašvaldību likuma 44. panta pirmo daļu,
Teritorijas attīstības plānošanas likuma 25. panta pirmo daļu,
Ministru kabineta 2014. gada 14. oktobra noteikumu Nr. 628
"Noteikumi par pašvaldību teritorijas attīstības
plānošanas dokumentiem" 91. punktu

1. Saistošie noteikumi nosaka funkcionālo zonējumu un prasības teritorijas izmantošanai un apbūvei, atbilstoši lokālplānojuma "Daugavmalas iela 26" Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumiem un Grafiskajai daļai - funkcionālajam zonējumam, teritorijām ar īpašiem noteikumiem un aizsargjoslām, kas noteiktas pašvaldības kompetencē esošajām apgrūtinātajām teritorijām un objektiem. Hipersaite ar unikālo identifikatoru uz ģeoportālā pieejamo apstiprinātā lokālplānojuma interaktīvo grafisko daļu - https://geolatvija.lv/geo/tapis#document_27196.

2. Atzīt par spēku zaudējušiem Salaspils novada domes saistošos noteikumus Nr. 18/2013 "Salaspils novada teritorijas plānojuma teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi un Grafiskā daļa" lokālplānojuma "Daugavmalas iela 26" Grafiskās daļas kartē "Lokālplānojuma teritorijas funkcionālais zonējums" norādītajā lokālplānojuma teritorijā - Salaspils novada Salaspils pagasta Saulkalnes ciema zemes vienību ar kadastra apzīmējumiem 80310170213, 80310170214 un 80310170293 teritorijā.

Salaspils novada domes priekšsēdētājs R. Anspaks

 

Apstiprināti:
Salaspils novada domes sēdē
2023. gada 28. decembrī (prot. Nr. 25, 13. §)

Salaspils novada pašvaldība
Reģistrācijas Nr. 90000024008
Līvzemes iela 8, Salaspils, Salaspils nov., LV-2169
dome@salaspils.lv http://www.salaspils.lv

Lokālplānojums "Daugavmalas iela 26"

Redakcija 1.1.

Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi

Saturs

1. Noteikumu lietošana un definīcijas

1.1. Noteikumu lietošana

1.2. Definīcijas

2. Prasības visas teritorijas izmantošanai

2.1. Visā teritorijā atļautā izmantošana

2.2. Visā teritorijā aizliegtā izmantošana

3. Vispārīgas prasības teritorijas izmantošanai un apbūvei

3.1. Prasības transporta infrastruktūrai

3.2. Prasības inženiertehniskās apgādes tīkliem un objektiem

3.3. Prasības apbūvei

3.4. Prasības teritorijas labiekārtojumam

3.5. Prasības vides risku samazināšanai

4. Prasības teritorijas izmantošanai un apbūves parametriem katrā funkcionālajā zonā

4.1. Savrupmāju apbūves teritorija

4.2. Mazstāvu dzīvojamās apbūves teritorija

4.3. Daudzstāvu dzīvojamās apbūves teritorija

4.4. Publiskās apbūves teritorija

4.5. Jauktas centra apbūves teritorija

4.6. Rūpnieciskās apbūves teritorija

4.7. Transporta infrastruktūras teritorija

4.8. Tehniskās apbūves teritorija

4.9. Dabas un apstādījumu teritorija

4.10. Mežu teritorija

4.11. Lauksaimniecības teritorija

4.12. Ūdeņu teritorija

5. Teritorijas ar īpašiem noteikumiem

5.1. Cita teritorija ar īpašiem noteikumiem

5.2. Teritorija, kurai izstrādājams lokālplānojums

5.3. Teritorija, kurai izstrādājams detālplānojums

5.4. Vietējas nozīmes kultūrvēsturiskā un dabas teritorija

5.5. Ainaviski vērtīga teritorija

5.6. Vietējas nozīmes lauksaimniecības teritorija

5.7. Nacionālas un vietējas nozīmes infrastruktūras attīstības teritorija

5.8. Degradēta teritorija

6. Teritorijas plānojuma īstenošanas kārtība

7. Citi nosacījumi/prasības

1. Noteikumu lietošana un definīcijas

1.1. Noteikumu lietošana

1. Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi (turpmāk - Apbūves noteikumi) tiek piemēroti Grafiskās daļas kartē "Lokālplānojuma teritorijas funkcionālais zonējums" norādītajā lokālplānojuma teritorijā - Salaspils novada Saulkalnes ciema zemes vienībās ar kadastra apzīmējumiem Nr. 8031 017 0213, Nr. 8031 017 0214 un Nr. 8031 017 0293 teritorijā (turpmāk - Lokālplānojuma teritorija).

2. Funkcionālās zonas Lokālplānojuma teritorijā noteiktas saskaņā ar saistošo noteikumu Grafiskās daļas karti "Lokālplānojuma teritorijas funkcionālais zonējums".

3. Lokālplānojuma teritorijas izmantošanā un apbūvē piemēro Salaspils novada domes 2013. gada 19. jūlija saistošos noteikumus Nr. 18/2013 "Salaspils novada Teritorijas plānojuma teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi un Grafiskā daļa" prasības tiktāl, ciktāl šie saistošie noteikumi nenosaka citādi.

1.2. Definīcijas

Nenosaka

2. Prasības visas teritorijas izmantošanai

2.1. Visā teritorijā atļautā izmantošana

Nenosaka

2.2. Visā teritorijā aizliegtā izmantošana

4. Lokālplānojuma teritorijā nav atļauti tādi izmantošanas veidi, kura rezultātā rodas būtisks vides piesārņojums blakus esošajai dzīvojamajai apbūvei, kas pārsniedz normatīvajos aktos noteiktos robežlielumus.

5. Smagā transporta kustība izejvielu piegādei aizliegta diennakts tumšajā laikā no plkst. 23.00 vakarā līdz plkst. 7.00 rītā.

3. Vispārīgas prasības teritorijas izmantošanai un apbūvei

3.1. Prasības transporta infrastruktūrai

6. Piebraucamo ielu/ceļu, nobrauktuvju, autostāvvietu laukumus, ietves paredz ar cieto segumu.

7. Autostāvvietas plānotās apbūves vajadzībām ierīko TA7 teritorijā.

8. Nepieciešamo nobrauktuvi uz plānoto apbūvi organizē no Zvejnieku ielas, konkrētu risinājumu nosakot būvprojektā.

3.2. Prasības inženiertehniskās apgādes tīkliem un objektiem

9. Plānoto apbūvi nodrošina ar centralizētu ūdensapgādi un centralizētu sadzīves notekūdeņu kanalizāciju.

10. Plānoto apbūvi nodrošina ar lietus notekūdeņu savākšanas un novadīšanas sistēmu. Pirms lietusūdens izvades vidē, to attīra Lokālplānojuma teritorijā.

3.3. Prasības apbūvei

11. Apbūvei paredzētā teritorija un būvlaide attēlota Grafiskajā daļā.

12. Nav atļauts ierīkot atklātu (āra) uzglabāšanas laukumu. Izejvielu iekraušana, izkraušana, uzglabāšana atļauta slēgtās telpās.

3.4. Prasības teritorijas labiekārtojumam

13. Pie robežas ar zemes vienībām, kur atrodas dzīvojamā apbūve, ierīko aizsargstādījumus. Apstādījumu risinājumu nosaka būvprojektā, atbilstoši plānotās apbūves funkcionālajai nepieciešamībai.

14. Saglabāt esošos kokus, kur tie netraucē plānotajai apbūvei un transporta infrastruktūrai.

3.5. Prasības vides risku samazināšanai

15. Pamatojoties uz trokšņa līmeņa izpēti un trokšņa modelēšanas rezultātiem, izvērtē iespējamos risinājumus trokšņa ietekmes mazināšanai, kas var ietvert troksni slāpējošu barjeru, grunts valni, stādījumu joslu, ēku arhitektūru vai citus risinājumus. Nepieciešamo prettrokšņa risinājumu, tā apjomu un veidu iekļauj būvprojektā.

16. Plānojot lokālplānojuma teritorijā tādu izmantošanas veidu, kura rezultātā radītais vides troksnis varētu pārsniegt normatīvajos aktos noteiktos robežlielumus, normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā veic paredzamā trokšņa līmeņa izpēti un trokšņa līmeņa modelēšanu.

4. Prasības teritorijas izmantošanai un apbūves parametriem katrā funkcionālajā zonā

4.1. Savrupmāju apbūves teritorija

Nenosaka

4.2. Mazstāvu dzīvojamās apbūves teritorija

Nenosaka

4.3. Daudzstāvu dzīvojamās apbūves teritorija

Nenosaka

4.4. Publiskās apbūves teritorija

Nenosaka

4.5. Jauktas centra apbūves teritorija

Nenosaka

4.6. Rūpnieciskās apbūves teritorija

Nenosaka

4.7. Transporta infrastruktūras teritorija

4.7.1. Transporta infrastruktūras teritorija (TR10)

4.7.1.1. Pamatinformācija

17. Transporta infrastruktūras teritorija (TR10) ir funkcionālā apakšzona, ko nosaka, lai nodrošinātu sauszemes transporta līdzekļu un gājēju satiksmei nepieciešamo infrastruktūru.

4.7.1.2. Teritorijas galvenie izmantošanas veidi

18. Inženiertehniskā infrastruktūra (14001): virszemes un pazemes siltumenerģijas, elektroenerģijas, gāzes, elektronisko sakaru, ūdens un citu resursu pārvadei, uzglabāšanai, sadalei un pievadei, ietverot aprīkojumu, iekārtas, ierīces un citas darbībai nepieciešamās būves (piemēram, cauruļvadi un kabeļi).

19. Transporta lineārā infrastruktūra (14002): sauszemes transportam un gājējiem paredzētā infrastruktūra.

20. Transporta apkalpojošā infrastruktūra (14003): apbūve, ko veido atklātās autostāvvietas.

4.7.1.3. Teritorijas papildizmantošanas veidi

Nenosaka

4.7.1.4. Apbūves parametri

Nenosaka

4.7.1.5. Citi noteikumi

21. Zvejnieku ielai noteiktā kategorija ir E.

22. Zvejnieku ielas brauktuves platums 6 m, ietves platums 1.5 m.

4.8. Tehniskās apbūves teritorija

4.8.1. Tehniskās apbūves teritorija (TA7)

4.8.1.1. Pamatinformācija

23. Tehniskās apbūves teritorija (TA7) ir funkcionālā zona, ko nosaka, lai nodrošinātu Saulkalnes ciema centralizētās siltumapgādes sistēmas attīstībai nepieciešamo objektu un inženiertehniskās apgādes tīklu izbūvei, uzturēšanai, funkcionēšanai un attīstībai nepieciešamo teritorijas organizāciju un transporta infrastruktūru.

4.8.1.2. Teritorijas galvenie izmantošanas veidi

24. Inženiertehniskā infrastruktūra (14001): virszemes un pazemes siltumenerģijas­, elektroenerģijas, gāzes, elektronisko sakaru, ūdens un citu resursu pārvadei, uzglabāšanai, sadalei un pievadei, ietverot aprīkojumu, iekārtas, ierīces un citas darbībai nepieciešamās būves (piemēram, cauruļvadi un kabeļi).

25. Transporta lineārā infrastruktūra (14002): sauszemes transportam un gājējiem paredzētā infrastruktūra.

26. Transporta apkalpojošā infrastruktūra (14003): apbūve, ko veido atklātās autostāvvietas.

27. Noliktavu apbūve (14004): apbūve, ko veido centralizētās siltumapgādes sistēmas darbības nodrošināšanai nepieciešamo izejvielu pagaidu uzkrāšanai vai uzglabāšanai.

28. Energoapgādes uzņēmumu apbūve (14006): apbūve, ko veido enerģijas ražošanas un energoapgādes uzņēmumi (siltumapgādes avots).

4.8.1.3. Teritorijas papildizmantošanas veidi

29. Biroju ēku apbūve (12001): apbūve, ko veido uzņēmumi un iestādes.

4.8.1.4. Apbūves parametri

Nr.	Minimālā jaunizv. zemes gabala platība	Maksimālais apbūves blīvums (%)	Apbūves intensitāte (%)	Apbūves augstums (m)	Apbūves augstums (stāvu skaits)	Minimālais brīvās zaļās teritorijas rādītājs (%)
30.	3	3		līdz 12 2	līdz 2 1	20

4.8.1.5. Citi noteikumi

Nenosaka

4.9. Dabas un apstādījumu teritorija

Nenosaka

4.10. Mežu teritorija

Nenosaka

4.11. Lauksaimniecības teritorija

Nenosaka

4.12. Ūdeņu teritorija

Nenosaka

5. Teritorijas ar īpašiem noteikumiem

5.1. Cita teritorija ar īpašiem noteikumiem

Nenosaka

5.2. Teritorija, kurai izstrādājams lokālplānojums

Nenosaka

5.3. Teritorija, kurai izstrādājams detālplānojums

Nenosaka

5.4. Vietējas nozīmes kultūrvēsturiskā un dabas teritorija

Nenosaka

5.5. Ainaviski vērtīga teritorija

Nenosaka

5.6. Vietējas nozīmes lauksaimniecības teritorija

Nenosaka

5.7. Nacionālas un vietējas nozīmes infrastruktūras attīstības teritorija

Nenosaka

5.8. Degradēta teritorija

Nenosaka

6. Teritorijas plānojuma īstenošanas kārtība

Nenosaka

7. Citi nosacījumi/prasības

31. Lokālplānojuma teritorijā plānoto inženiertīklu ekspluatācijas aizsargjoslas nosaka turpmākās projektēšanas gaitā, atbilstoši inženiertīklu faktiskajam izvietojumam saskaņā ar būvprojektu un izpildmērījumiem.

32. Aizsargjoslas Lokālplānojuma teritorijā noteiktas saskaņā ar Aizsargjoslu likumu. Lokālplānojuma teritoriju skarošas pašvaldības kompetencē esošās apgrūtinātās teritorijas un aizsargjoslas attēlotas Grafiskās daļas kartē "Lokālplānojuma teritorijas funkcionālais zonējums".