Pašvaldība secina, ka tūlītēja paaugstinātas nekustamā īpašuma nodokļa likmes piemērošana vidi degradējošai, sagruvušai vai cilvēku drošību apdraudošai būvei nekustamā īpašuma īpašnieka maiņas gadījumā nav ekonomiski pamatota. Attiecīgi nepieciešams paredzēt mehānismu, kā jaunajam īpašniekam, tiesiskajam valdītājam vai lietotājam dot iespēju ieguldīt līdzekļus būves sakārtošanai, kā arī radīt mehānismu, kas motivē iegādāties nekustamos īpašumus ar vidi degradējošu, sagruvušu vai cilvēku drošībai apdraudošu būvi tās sastāvā ar iespēju uz laiku apturēt paaugstinātas nekustamā īpašuma nodokļa likmes piemērošanu.

Ar 2024. gadu nekustamā īpašuma nodokļa piemērošanā Valmieras novadā ir paredzētas izmaiņas, kuras paredz iespēju vidi degradējošas, sagruvušas vai cilvēku apdraudošas būves īpašnieka, tiesiskā valdītāja vai lietotāja maiņas gadījumā jaunajam nekustamā īpašuma īpašniekam, tiesiskajam valdītājam vai lietotājam divu mēnešu laikā no maksājuma paziņojuma nosūtīšanas dienas lūgt pašvaldībai apturēt paaugstinātu nekustamā īpašuma nodokļa likmi 3 procentu apmērā līdz vienam gadam.

Grozījuma mērķis ir motivēt jaunos nekustamā īpašuma īpašniekus, tiesiskos valdītājus vai lietotājus savlaicīgi, jau pirmā gada laikā pēc īpašuma iegūšanas valdījumā veicināt sakārtot vidi degradējošas, sagruvušas vai cilvēku apdraudošas būves.

Saistošie noteikumi paredz, ka Pašvaldības noteiktajā termiņā jaunajam nekustamā īpašuma īpašniekam, tiesiskajam valdītājam vai lietotājam ir jāsakārto nekustamais īpašums. Gadījumā, ja noteiktajā termiņā jaunais nekustamā īpašuma īpašnieks, tiesiskais valdītājs vai lietotājs nebūs sakārtojis nekustamo īpašumu, pašvaldība piemēros nekustamā īpašuma nodokļa likmi 3 procentu apmērā no brīža, kad nekustamajam īpašumam ir piemērota nodokļa likme 3 procentu apmērā. Sakārtojot nekustamo īpašumu noteiktajā termiņā, par noteikto periodu nekustamajam īpašumam netiek piemērota nekustamā īpašuma nodokļa likme 3 procentu apmērā.

Saistošo noteikumu īstenošana neietekmēs Pašvaldībai pieejamos resursus, jo nav nepieciešama jaunu institūciju vai darba vietu izveide vai esošo institūciju kompetences paplašināšana, lai nodrošinātu saistošo noteikumu izpildi.

Nekustamā īpašuma nodokļa aprēķinu un maksāšanas paziņojumu izdošanu atbilstoši šo saistošo noteikumu nosacījumiem veic Valmieras novada Centrālās pārvaldes Finanšu un ekonomikas nodaļas nekustamā īpašuma nodokļa ekonomisti. 

Saistošo noteikumu grozījuma ietekmju vērtējums:

3.1. sociālā ietekme - paredzama tieša ietekme uz cilvēku dzīvesveidu, kultūru, labsajūtu, sabiedrību kopumā, ņemot vērā sabiedrības vēlmi dzīvot drošā un sakoptā vidē;

3.2. ietekme uz vidi - saistošo noteikumu īstenošana saistībā ar atlikto paaugstinātu nekustamā īpašuma nodokļa likmi potenciāli atstās pozitīvu ietekmi uz Pašvaldībā esošo vidi degradējošu, sagruvušu vai cilvēka drošību apdraudošu būvju stāvokli;

3.3. ietekme uz iedzīvotāju veselību - saistošo noteikumu īstenošana novērsīs personu veselības un dzīvības apdraudējumu, kas varētu rasties vidi degradējošu objektu atrašanās pilsētvidē dēļ;

3.4. ietekme uz uzņēmējdarbības vidi pašvaldības teritorijā - motivēs uzņēmējus ieguldīt līdzekļus vidi degradējošos objektos;

3.5. ietekme uz konkurenci - nav ietekmes.

Lai apturētu paaugstinātas nekustamā īpašuma nodokļa likmes piemērošanu 3 procentu apmērā, jaunais īpašnieks, tiesiskais valdītājs vai lietotājs iesniedz Valmieras novada Centrālās pārvaldes struktūrvienībā "Dokumentu pārvaldības un klientu apkalpošanas centrs" vai Pašvaldības apvienības pārvaldē rakstveida iesniegumu ar lūgumu apturēt nekustamā īpašuma nodokļa likmes 3 procentu apmērā piemērošanu līdz vienam gadam no maksāšanas pienākuma rašanās brīža.

Pašvaldība, izvērtējot iesniegumu un lietas apstākļus, var apturēt piemēroto nekustamā īpašuma nodokļa likmi 3 procentu apmērā līdz vienam gadam, pieņemot lēmumu. Lēmuma pieņemšanas gaitā Pašvaldība sadarbojas ar Vidi degradējošo ēku (būvju) un nekoptu teritoriju apzināšanas komisiju. Pieņemto lēmumu var apstrīdēt Pašvaldības domes priekšsēdētājam.

Attiecīgi būves īpašniekam vai tiesiskajam valdītājam ir iespēja līdz atkārtotai būves pārbaudei sakārtot būvi un novērst norādītos trūkumus. Ja trūkumi netiek novērsti, Pašvaldība piemēro nekustamā īpašuma nodokļa likmi 3 procentu apmērā no brīža, kad nekustamajam īpašumam ir piemērota nodokļa likme 3 procentu apmērā. Ja noteiktajā termiņā jaunais nekustamā īpašuma īpašnieks, tiesiskais valdītājs vai lietotājs ir sakārtojis nekustamo īpašumu, tad par šo saistošo noteikumu 7.³ punktā noteikto periodu nekustamajam īpašumam netiek piemērota nekustamā īpašuma nodokļa likme 3 procentu apmērā.

Saistošo noteikumu īstenošana neietekmēs Pašvaldībai pieejamos cilvēkresursus, jo nav nepieciešama jaunu institūciju vai darba vietu izveide.

Mērķa sasniegšanai noteiktas samērīgas prasības attiecībā uz paaugstinātas nekustamā īpašuma nodokļa likmes piemērošanu. Pašvaldība ir paredzējusi atbilstošu regulējumu, lai nodrošinātu autonomās funkcijas izpildi.