Ropažu novada pašvaldības domes saistošie noteikumi Nr. 17/23

Ulbrokā 2023. gada 28. jūnijā

Lokālplānojuma teritorijas plānojuma grozījumiem Vangažu pilsētas teritorijai Gaujas ielas apkaimē, Ropažu novadā, teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi un grafiskā daļa

Apstiprināti ar Ropažu novada pašvaldības domes
28.06.2023. lēmumu Nr. 2457 (prot. Nr. 69/2023, 3. §)

Izdoti saskaņā ar Pašvaldību likuma 44. panta pirmo daļu,
Teritorijas attīstības plānošanas likuma 25. panta pirmo daļu

Ar šiem saistošajiem noteikumiem tiek apstiprināti Lokālplānojuma teritorijas plānojuma grozījumiem Vangažu pilsētas teritorijai Gaujas ielas apkaimē, Ropažu novadā, teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi un grafiskā daļa, kas ir šo saistošo noteikumu neatņemama sastāvdaļa un pieejama Latvijas ģeotelpiskās informācijas portāla www.geolatvija.lv sadaļā https://geolatvija.lv/geo/tapis#document_22712.

Pēc teritorijas attīstības plānošanu atbildīgās ministrijas rīkojuma par atļauju īstenot lokālplānojumu teritorijas plānojuma grozījumiem Vangažu pilsētas teritorijai Gaujas ielas apkaimē saņemšanas spēku zaudē Inčukalna novada domes 2017. gada 2. februāra saistošie noteikumi Nr. 2/2017 "Par lokālplānojumu nekustamajā īpašumā Gaujas ielā 24/10, Vangažos, Inčukalna novadā" (kadastra apzīmējumu 8017 005 0022).

Ropažu novada pašvaldības domes
priekšsēdētājas 1. vietnieks A. Vaičulens

 

1. pielikums
Ropažu novada domes 2023. gada 28 jūnija
saistošajiem noteikumiem Nr. 17/23

Ropažu novada pašvaldība
Reģistrācijas Nr. 90000067986
Institūta iela 1a, Ulbroka, Stopiņu pagasts, Ropažu novads
novada.dome@ropazi.lv  https://ropazi.lv

Lokālplānojums teritorijas plānojuma grozījumiem Vangažu pilsētas teritorijai Gaujas ielas apkaimē

Redakcija 1.0.

Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi

Saturs

1. Noteikumu lietošana un definīcijas

1.1. Noteikumu lietošana

1.2. Definīcijas

2. Prasības visas teritorijas izmantošanai

2.1. Visā teritorijā atļautā izmantošana

2.2. Visā teritorijā aizliegtā izmantošana

3. Vispārīgas prasības teritorijas izmantošanai un apbūvei

3.1. Prasības transporta infrastruktūrai

3.2. Prasības inženiertehniskās apgādes tīkliem un objektiem

3.3. Prasības apbūvei

3.4. Prasības teritorijas labiekārtojumam

3.5. Prasības vides risku samazināšanai

4. Prasības teritorijas izmantošanai un apbūves parametriem katrā funkcionālajā zonā

4.1. Savrupmāju apbūves teritorija

4.2. Mazstāvu dzīvojamās apbūves teritorija

4.3. Daudzstāvu dzīvojamās apbūves teritorija

4.4. Publiskās apbūves teritorija

4.5. Jauktas centra apbūves teritorija

4.6. Rūpnieciskās apbūves teritorija

4.7. Transporta infrastruktūras teritorija

4.8. Tehniskās apbūves teritorija

4.9. Dabas un apstādījumu teritorija

4.10. Mežu teritorija

4.11. Lauksaimniecības teritorija

4.12. Ūdeņu teritorija

5. Teritorijas ar īpašiem noteikumiem

5.1. Cita teritorija ar īpašiem noteikumiem

5.2. Teritorija, kurai izstrādājams lokālplānojums

5.3. Teritorija, kurai izstrādājams detālplānojums

5.4. Vietējas nozīmes kultūrvēsturiskā un dabas teritorija

5.5. Ainaviski vērtīga teritorija

5.6. Vietējas nozīmes lauksaimniecības teritorija

5.7. Nacionālas un vietējas nozīmes infrastruktūras attīstības teritorija

5.8. Degradēta teritorija

6. Teritorijas plānojuma īstenošanas kārtība

7. Citi nosacījumi/prasības

1. Noteikumu lietošana un definīcijas

1.1. Noteikumu lietošana

1. Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi (turpmāk - Apbūves noteikumi) nosaka teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumus grafiskās daļas kartē "Lokālplānojuma teritorijas funkcionālais zonējums" norādītajā lokālplānojuma teritorijā - Ropažu novada Vangažu pilsētas zemes vienībās ar kadastra apzīmējumu 80170050022, 80170050364, 80170050319, 80170050363, 80170050351, 80170050019, 80170050016, 80170050018 un zemes vienību ar kadastra apzīmējumu 80170050013, 80170050334, 80170050347, 80170050326 daļā (turpmāk - Lokālplānojuma teritorija).

2. Funkcionālās zonas Lokālplānojuma teritorijā noteiktas saskaņā ar saistošo noteikumu grafiskās daļas karti "Lokālplānojuma teritorijas funkcionālais zonējums".

3. Apbūves noteikumi un Grafiskā daļa grozā spēkā esošajā Inčukalna novada teritorijas plānojumā 2013.-2024. gadam:

3.1. Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumu prasības attiecībā uz Lokālplānojuma teritorijas izmantošanu un apbūvi Rūpnieciskās apbūves teritorijā (R3) un Transporta infrastruktūras teritorijā (TR11), tajā skaitā detalizē Gaujas ielas sarkano līniju platumu.

3.2. Grafiskajā daļā noteiktās Lokālplānojuma teritorijas funkcionālās zonas un apgrūtinātās teritorijas, tajā skaitā attēlo Gaujas ielas sarkanās līnijas un atbilstoši precizē Transporta infrastruktūras teritoriju (TR11) un Rūpnieciskās apbūves teritoriju (R3).

3.3. Lokālplānojuma teritorijas izmantošanā un apbūvē piemēro Inčukalna novada domes 2013. gada 22. maija saistošo noteikumu Nr. 10/2013 "Inčukalna novada teritorijas plānojuma 2013.-2024. gadam Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi un Grafiskā daļa" prasības tiktāl, ciktāl šie saistošie noteikumi nenosaka citādi.

1.2. Definīcijas

Nenosaka

2. Prasības visas teritorijas izmantošanai

2.1. Visā teritorijā atļautā izmantošana

Nenosaka

2.2. Visā teritorijā aizliegtā izmantošana

Nenosaka

3. Vispārīgas prasības teritorijas izmantošanai un apbūvei

3.1. Prasības transporta infrastruktūrai

4. Piekļuvi Lokālplānojuma teritorijai organizē no esošiem pieslēgumiem pie Vangažu pilsētas nozīmes maģistrālās ielas (C kategorija) - Gaujas ielas.

5. Vietējas nozīmes ielas (E kategorija) - Gaujas iela - sarkanās līnijas (iekļaujot apgriešanās laukumu) attēlotas Paskaidrojuma raksta 2. pielikumā, kartē "Sarkano līniju plāns".

6. Gaujas ielas sarkano līniju platums Lokālplānojuma teritorijā - 14 m.

7. Lokālplānojuma teritorijas iekšējo satiksmes organizāciju ārpus Gaujas ielas sarkanajām līnijām risina būvniecības ieceres dokumentācijas izstrādes ietvaros.

8. Ēkām un citām būvēm, atbilstoši būvnormatīviem, paredz piebrauktuves ugunsdzēsības un glābšanas tehnikai.

9. Nepieciešamo autonovietņu un velonovietņu skaitu nosaka ražošanas objekta būvniecības ieceres dokumentācijā, ievērojot normatīvo aktu un Latvijas valsts standartu prasības. Ēkas ar autonovietnēm un velonovietnēm nodrošina pirms to nodošanas ekspluatācijā

3.2. Prasības inženiertehniskās apgādes tīkliem un objektiem

10. Ielas sarkanajās līnijās ierīko nepieciešamos inženiertīklus, atbilstoši ielas šķērsprofila risinājumam, precizējot to pie būvniecības ieceres dokumentācijas izstrādes.

11. Inženiertīklus, kas nepieciešami ražošanas objekta inženiertehniskajai apgādei, projektē ēku būvniecības ieceres dokumentācijas sastāvā vai atsevišķi, saskaņā ar inženiertīkla turētāja tehniskajiem noteikumiem.

12. Plānoto apbūvi nodrošina ar centralizētu ūdensapgādi un centralizētu sadzīves notekūdeņu kanalizāciju.

13. Lietus notekūdeņu savākšanas un novadīšanas sistēmas risinājumus nosaka būvniecības ieceres dokumentācijā, nepieciešamības gadījumā iekļaujot lietusūdeņu uzkrājošo risinājumu piemērošanu.

14. Ārējo ugunsdzēsības ūdensapgādi nodrošina saskaņā ar normatīvo aktu prasībām, atbilstoši plānotajam apbūves blīvumam un objekta ugunsdrošības prasībām.

15. Elektroapgādi nodrošina pieslēdzoties pie esošajiem elektroapgādes tīkliem, atbilstoši AS "Sadales tīkls" tehniskajiem noteikumiem pieslēguma izveidei, precizējot risinājumus pie būvniecības ieceres dokumentācijas izstrādes.

16. Citu inženiertīklu izbūvi, kas nepieciešami ēku un citu būvju inženiertehniskajai apgādei, paredz būvniecības ieceres dokumentācijā saskaņā ar attiecīgā inženiertīkla turētāja nosacījumiem.

3.3. Prasības apbūvei

17. Izvietojot ēkas un citas būves, ievēro minimālo būvlaidi - 6 m no Gaujas ielas sarkanajām līnijām, izņemot iedibinātās būvlaides gadījumus.

18. Žogus ierīko:

18.1. ielas pusē pa sarkano līniju;

18.2. pa zemes vienības robežu.

19. Žoga parametrus nosaka būvniecības ieceres dokumentācijā atbilstoši plānotā teritorijas izmantošanas veida - ražošanas objekta specifikai un funkcionālajai nepieciešamībai, un Inčukalna novada teritorijas plānojuma prasībām.

3.4. Prasības teritorijas labiekārtojumam

20. Teritorijā ierīko labiekārtojumu un apstādījumus, atbilstoši rūpnieciskās apbūves funkcionālajai nepieciešamībai un būvniecības ieceres dokumentācijai.

3.5. Prasības vides risku samazināšanai

21. Iespēju robežās saglabā teritorijā augošos kokus un to sakņu aizsardzības zonu, ja tie nerada apdraudējumu cilvēku drošībai un transporta kustībai, kā arī netraucē ielas un ēku izbūvi/pārbūvi un inženiertīklu ierīkošanu.

4. Prasības teritorijas izmantošanai un apbūves parametriem katrā funkcionālajā zonā

4.1. Savrupmāju apbūves teritorija

Nenosaka

4.2. Mazstāvu dzīvojamās apbūves teritorija

Nenosaka

4.3. Daudzstāvu dzīvojamās apbūves teritorija

Nenosaka

4.4. Publiskās apbūves teritorija

Nenosaka

4.5. Jauktas centra apbūves teritorija

Nenosaka

4.6. Rūpnieciskās apbūves teritorija

4.6.1. Rūpnieciskās apbūves teritorija (R3)

4.6.1.1. Pamatinformācija

22. Rūpnieciskās apbūves teritorija (R3) ir funkcionālā zona, ko nosaka, lai nodrošinātu rūpniecības uzņēmumu darbībai un attīstībai nepieciešamo teritorijas organizāciju, inženiertehnisko apgādi un transporta infrastruktūru.

4.6.1.2. Teritorijas galvenie izmantošanas veidi

23. Vieglās rūpniecības uzņēmumu apbūve (13001).

24. Smagās rūpniecības un pirmapstrādes uzņēmumu apbūve (13002).

25. Lauksaimnieciskās ražošanas uzņēmumu apbūve (13003).

26. Atkritumu apsaimniekošanas un pārstrādes uzņēmumu apbūve (13005).

27. Inženiertehniskā infrastruktūra (14001).

28. Transporta lineārā infrastruktūra (14002).

29. Transporta apkalpojošā infrastruktūra (14003).

30. Noliktavu apbūve (14004).

31. Energoapgādes uzņēmumu apbūve (14006).

4.6.1.3. Teritorijas papildizmantošanas veidi

32. Biroju ēku apbūve (12001): Apbūve, ko veido uzņēmumi un iestādes.

33. Tirdzniecības vai pakalpojumu objektu apbūve (12002): Apbūve, ko veido veikali un citu pakalpojumu objekti.

4.6.1.4. Apbūves parametri

Nr.	Minimālā jaunizv. zemes gabala platība	Maksimālais apbūves blīvums (%)	Apbūves intensitāte (%)	Apbūves augstums (m)	Apbūves augstums (stāvu skaits)	Minimālais brīvās zaļās teritorijas rādītājs (%)
34.	2		līdz 150	līdz 16 1		10

4.6.1.5. Citi noteikumi

35. Vismaz 5 % no zemes vienības kopējās platības jāparedz apstādījumiem.

36. Atklāta uzglabāšana nav atļauta priekšpagalmā. Atklāta uzglabāšana ir jānožogo saskaņā ar pašvaldības būvvaldes nosacījumiem.

4.7. Transporta infrastruktūras teritorija

4.7.1. Transporta infrastruktūras teritorija (TR11)

4.7.1.1. Pamatinformācija

37. Transporta infrastruktūras teritorija (TR11) ir funkcionālā zona, ko nosaka Gaujas ielai (vietējas nozīmes ielai), lai nodrošinātu visu veidu transportlīdzekļu un gājēju satiksmei nepieciešamo infrastruktūru, un teritorijas attīstībai nepieciešamo inženiertehnisko apgādi.

4.7.1.2. Teritorijas galvenie izmantošanas veidi

38. Inženiertehniskā infrastruktūra (14001).

39. Transporta lineārā infrastruk­tūra (14002).

40. Transporta apkalpojošā infrastruktūra (14003).

4.7.1.3. Teritorijas papildizmantošanas veidi

41. Biroju ēku apbūve (12001): Apbūve, ko veido uzņēmumi un iestādes.

42. Tirdzniecības vai pakalpojumu objektu apbūve (12002): Apbūve, ko veido veikali un citu pakalpojumu objekti.

43. Noliktavu apbūve (14004).

4.7.1.4. Apbūves parametri

Nr.	Minimālā jaunizv. zemes gabala platība	Maksimālais apbūves blīvums (%)	Apbūves intensitāte (%)	Apbūves augstums (m)	Apbūves augstums (stāvu skaits)	Minimālais brīvās zaļās teritorijas rādītājs (%)
44.	3		4	līdz 16 5		4

4.7.1.5. Citi noteikumi

45. Atklāta uzglabāšana nav atļauta priekšpagalmā. Atklāta uzglabāšana ir jānožogo saskaņā ar pašvaldības būvvaldes nosacījumiem.

4.8. Tehniskās apbūves teritorija

Nenosaka

4.9. Dabas un apstādījumu teritorija

Nenosaka

4.10. Mežu teritorija

Nenosaka

4.11. Lauksaimniecības teritorija

Nenosaka

4.12. Ūdeņu teritorija

Nenosaka

5. Teritorijas ar īpašiem noteikumiem

5.1. Cita teritorija ar īpašiem noteikumiem

Nenosaka

5.2. Teritorija, kurai izstrādājams lokālplānojums

Nenosaka

5.3. Teritorija, kurai izstrādājams detālplānojums

Nenosaka

5.4. Vietējas nozīmes kultūrvēsturiskā un dabas teritorija

Nenosaka

5.5. Ainaviski vērtīga teritorija

Nenosaka

5.6. Vietējas nozīmes lauksaimniecības teritorija

Nenosaka

5.7. Nacionālas un vietējas nozīmes infrastruktūras attīstības teritorija

Nenosaka

5.8. Degradēta teritorija

Nenosaka

6. Teritorijas plānojuma īstenošanas kārtība

46. Lokālplānojuma īstenošanu veic saskaņā ar Lokālplānojuma risinājumiem, izstrādājot būvniecības ieceres dokumentāciju, veicot zemes lietošanas veida maiņu un būvniecību.

47. Lokālplānojuma īstenošana var tikt veikta pa kārtām, būvniecības ieceres dokumentācijā/ās noteiktā secībā.

48. Lokālplānojuma teritorijā inženiertīklu izbūves secību precizē būvniecības ieceres dokumentācijā/ās, saskaņā ar katra konkrētā inženiertīkla turētāja tehniskajiem noteikumiem.

7. Citi nosacījumi/prasības

49. Aizsargjoslas Lokālplānojuma teritorijā noteiktas saskaņā ar Aizsargjoslu likumu. Lokālplānojuma teritoriju skarošas pašvaldības kompetencē esošās apgrūtinātās teritorijas un aizsargjoslas attēlotas Grafiskās daļas kartē "Lokālplānojuma teritorijas funkcionālais zonējums".

50. Lokālplānojuma teritorijā plānoto inženiertīklu ekspluatācijas aizsargjoslas nosaka turpmākās projektēšanas gaitā atbilstoši inženiertīklu faktiskajam izvietojumam saskaņā ar būvniecības dokumentāciju un izpildmērījumiem, saskaņojot ar inženiertīklu turētāju.

51. Pie inženiertīkla demontāžas vai pārvietošanas tiek likvidēta vai arī attiecīgi pārvietota tā aizsargjosla.