Aptauja ilgs līdz 23. oktobrim.
Ķekavas novada domes saistošie noteikumi Nr. SN-TPD-1/2023 2023. gada 8. februārī Par lokālplānojuma projekta teritorijas plānojuma grozījumiem nekustamajos īpašumos Pavasara ielā 36 un 38, Baložos, Ķekavas novadā apstiprināšanuApstiprināti ar Ķekavas novada domes Izdoti saskaņā ar Pašvaldību likuma Ar šiem saistošajiem noteikumiem tiek apstiprināti lokālplānojuma, ar kuru groza teritorijas plānojumu nekustamajos īpašumos Pavasara ielā 36 (kadastra numurs 8007 003 3770) un Pavasara ielā 38 (kadastra numurs 8007 003 3772), Baložos, Ķekavas novadā, saistošās daļas: Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi (1. pielikums) un Grafiskā daļa - Topogrāfiskais plāns, Esošā teritorijas izmantošana, Lokālplānojuma teritorijas plānotā (atļautā) izmantošana teritorijas plānojumā, Lokālplānojuma teritorijas funkcionālais zonējums un Inženierkomunikāciju un apgrūtinājumu plāns, kas ir šo saistošo noteikumu neatņemama sastāvdaļa un pieejama Latvijas ģeotelpiskās informācijas portāla www.geolatvija.lv sadaļā "Teritorijas attīstības plānošana": https://geolatvija.lv/geo/tapis#document_26294 (2. pielikums). Ķekavas novada domes priekšsēdētājs J. Žilko APSTIPRINĀTS Ķekavas novada
pašvaldība Lokālplānojums teritorijas plānojuma grozījumiem nekustamajos īpašumos Pavasara ielā 36 un 38, Baložos, Ķekavas novadāRedakcija 1.1. Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi
Saturs 1. Noteikumu lietošana un definīcijas 1.1. Noteikumu lietošana 1.2. Definīcijas 2. Prasības visas teritorijas izmantošanai 2.1. Visā teritorijā atļautā izmantošana 2.2. Visā teritorijā aizliegtā izmantošana 3. Vispārīgas prasības teritorijas izmantošanai un apbūvei 3.1. Prasības transporta infrastruktūrai 3.2. Prasības inženiertehniskās apgādes tīkliem un objektiem 3.3. Prasības apbūvei 3.4. Prasības teritorijas labiekārtojumam 3.5. Prasības vides risku samazināšanai 4. Prasības teritorijas izmantošanai un apbūves parametriem katrā funkcionālajā zonā 4.1. Savrupmāju apbūves teritorija 4.2. Mazstāvu dzīvojamās apbūves teritorija 4.3. Daudzstāvu dzīvojamās apbūves teritorija 4.4. Publiskās apbūves teritorija 4.5. Jauktas centra apbūves teritorija 4.6. Rūpnieciskās apbūves teritorija 4.7. Transporta infrastruktūras teritorija 4.8. Tehniskās apbūves teritorija 4.9. Dabas un apstādījumu teritorija 4.10. Mežu teritorija 4.11. Lauksaimniecības teritorija 4.12. Ūdeņu teritorija 5. Teritorijas ar īpašiem noteikumiem 5.1. Cita teritorija ar īpašiem noteikumiem 5.2. Teritorija, kurai izstrādājams lokālplānojums 5.3. Teritorija, kurai izstrādājams detālplānojums 5.4. Vietējas nozīmes kultūrvēsturiskā un dabas teritorija 5.5. Ainaviski vērtīga teritorija 5.6. Vietējas nozīmes lauksaimniecības teritorija 5.7. Nacionālas un vietējas nozīmes infrastruktūras attīstības teritorija 5.8. Degradēta teritorija 6. Teritorijas plānojuma īstenošanas kārtība 7. Citi nosacījumi/prasības Pielikumi 1. pielikums. Noteikumi elektroapgādes projektēšanai un būvniecībai
1. Noteikumu lietošana un definīcijas 1.1. Noteikumu lietošana 1. Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi (turpmāk - Apbūves noteikumi) nosaka teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumus grafiskās daļas kartēs "Lokālplānojuma teritorijas funkcionālais zonējums" un "Inženierkomunikāciju un apgrūtinājumu plāns" norādītajā lokālplānojuma teritorijā - Ķekavas novada Baložu pilsētas nekustamā īpašuma Pavasara iela 36 (kadastra numurs 8007 003 3770) zemes vienībā ar kadastra apzīmējumu 8007 003 3770 un nekustamā īpašuma Pavasara iela 38 (kadastra numurs 8007 003 3772) zemes vienībā ar kadastra apzīmējumu 8007 003 3772 (turpmāk - Lokālplānojuma teritorija). 2. Funkcionālās zonas Lokālplānojuma teritorijā noteiktas saskaņā ar saistošo noteikumu grafiskās daļas karti "Lokālplānojuma teritorijas funkcionālais zonējums". 3. Lokālplānojuma teritorijas izmantošanā un apbūvē piemēro Ķekavas novada domes 2009. gada 25. augusta saistošo noteikumu Nr. SN-TPD-34/2009 "'Par Ķekavas novada teritorijas plānojumu" un to 2012. gada un 2013. gada grozījumu prasības tiktāl, ciktāl šie saistošie noteikumi nenosaka citādi. 4. Līdz ar Lokālplānojuma teritorijas saistošo noteikumu spēkā stāšanos, nekustamo īpašumu "Pavasara iela 36" un "Pavasara iela 38" teritorijā spēku zaudē Ķekavas novada Baložu pilsētas dārzkopības sabiedrības "Buras" detālplānojums (d/s "Buras" teritorijas organizācijas un apbūves plānojumu projekts, 1988. gads). 1.2. Definīcijas 5. Esoša apbūve - uzbūvēta un fiksēta ēka, kas neatbilst atļautajam novietojumam zemes vienībā un nav nodota ekspluatācijā. Ēkai nav akceptēta un/vai nav izstrādāta būvniecības ieceres dokumentācija. 2. Prasības visas teritorijas izmantošanai 2.1. Visā teritorijā atļautā izmantošana Nenosaka 2.2. Visā teritorijā aizliegtā izmantošana Nenosaka 3. Vispārīgas prasības teritorijas izmantošanai un apbūvei 3.1. Prasības transporta infrastruktūrai 6. Piekļuvi Lokālplānojuma teritorijas dzīvojamajai apbūvei organizē no Baložu pilsētas vietējas nozīmes (E kategorijas) Pavasara ielas. 7. Ēkām un citām būvēm, atbilstoši būvnormatīviem, paredz piebrauktuves ugunsdzēsības un glābšanas tehnikai. 8. Dzīvojamajai ēkai funkcionāli nepieciešamās autostāvvietas nodrošina Lokālplānojuma teritorijā (DzS9 teritorijā). 3.2. Prasības inženiertehniskās apgādes tīkliem un objektiem 9. Ēkas nodrošina ar inženiertīkliem, kas nepieciešami to inženiertehniskajai apgādei: 9.1. obligātu pieslēgumu pie centralizētās ūdensapgādes un sadzīves notekūdeņu savākšanas kanalizācijas sistēmas; 9.2. citu inženiertīklu izbūvi, ja tie nepieciešami ēku un citu būvju inženiertehniskajai apgādei, paredz būvniecības ieceres dokumentācijā saskaņā ar attiecīgā inženiertīkla turētāja nosacījumiem. 10. Ārējo ugunsdzēsības ūdensapgādi nodrošina saskaņā ar normatīvo aktu prasībām, izmantojot ugunsdzēsības hidrantu/us. 3.3. Prasības apbūvei 11. Ēkām un citām būvēm ievēro minimālo būvlaidi no Pavasara ielas sarkanajām līnijām: 11.1. individuālo būvlaidi gar esošās apbūves dzīvojamo ēku saskaņā ar Grafiskās daļas kartēm "Lokālplānojuma teritorijas funkcionālais zonējums" un "Inženierkomunikāciju un apgrūtinājumu plāns"; 11.2. pārējos gadījumos (ārpus esošās apbūves dzīvojamās ēkas) - 6 m, saskaņā ar Grafiskās daļas kartēm "Lokālplānojuma teritorijas funkcionālais zonējums" un "Inženierkomunikāciju un apgrūtinājumu plāns". 12. Veic nedzīvojamās palīgēkas īpašumā "Pavasara iela 36" un Pavasara ielas sarkanajās līnijās demontāžu un Pavasara ielas sarkanajās līnijās esošā betona bloka (sienas) demontāžu. 13. Minimālais apbūves līnijas attālums no Lokālplānojuma teritorijas zemes vienību robežām saskaņā ar Civillikuma prasībām - 4 m. Šo attālumu var samazināt, ja ir saņemts ietekmētās zemes vienības īpašnieka rakstveida saskaņojums un netiek pārkāptas ugunsdrošības un insolācijas normatīvo aktu prasības. 14. Žogus ierīko: 14.1. ielas pusē pa sarkano līniju; 14.2. pa zemes vienību robežām. 15. Žoga parametri: 15.1. gar Pavasara ielu žoga maksimālais augstums līdz 1,5 m; 15.2. robežžogus drīkst izbūvēt pēc sava ieskata, bet ne augstākus par 1,5 m. Atļauts veidot dzīvžogus. 15.3. žoga gar Pavasara ielu caurredzamība: līdz 1 m augstam žogam - bez ierobežojumiem, līdz 1,30 m augstam žogam - tiešā pretskatā vismaz 30 %, uz katru žoga posmu, līdz 1,50 m augstam žogam - tiešā pretskatā vismaz 50 %, uz katru žoga posmu. 3.4. Prasības teritorijas labiekārtojumam Nenosaka 3.5. Prasības vides risku samazināšanai Nenosaka 4. Prasības teritorijas izmantošanai un apbūves parametriem katrā funkcionālajā zonā Ja teritorijas galvenajiem un papildizmantošanas veidiem nav noteikts izmantošanas veida apraksts, tad tas tiek piemērots atbilstoši Ministru kabineta noteikumu attiecīgajā pielikumā noteiktajiem teritorijas izmantošanas veidu aprakstiem. 4.1. Savrupmāju apbūves teritorija 4.1.1. Savrupmāju apbūves teritorija (DzS9) 4.1.1.1. Pamatinformācija 16. Savrupmāju apbūves teritorija (DzS9) ir funkcionālā zona, ko nosaka, lai nodrošinātu mājokļa funkciju savrupam dzīvesveidam, paredzot atbilstošu infrastruktūru, un kuras galvenais izmantošanas veids ir savrupmāju un vasarnīcu apbūve. 4.1.1.2. Teritorijas galvenie izmantošanas veidi 17. Savrupmāju apbūve (11001): brīvi stāvoša individuālā dzīvojamā māja, ietverot nepieciešamās palīgbūves un labiekārtojumu. 4.1.1.3. Teritorijas papildizmantošanas veidi 18. Labiekārtota ārtelpa (24001): kas ietver apstādījumus, labiekārtojumu un funkcionāli nepieciešamo infrastruktūru (tai skaitā nedzīvojamās ēkas, būves, dīķi un citi objekti) iedzīvotāju atpūtas, fizisko aktivitāšu un citu ārtelpas funkciju nodrošināšanai. 4.1.1.4. Apbūves parametri
1. Nenosaka 2. 3. stāva platība nedrīkst būt lielāka par 66 % no otrā stāva platības 3. Nav dalāma 4.1.1.5. Citi noteikumi Nenosaka 4.2. Mazstāvu dzīvojamās apbūves teritorija Nenosaka 4.3. Daudzstāvu dzīvojamās apbūves teritorija Nenosaka 4.4. Publiskās apbūves teritorija Nenosaka 4.5. Jauktas centra apbūves teritorija Nenosaka 4.6. Rūpnieciskās apbūves teritorija Nenosaka 4.7. Transporta infrastruktūras teritorija Nenosaka 4.8. Tehniskās apbūves teritorija Nenosaka 4.9. Dabas un apstādījumu teritorija Nenosaka 4.10. Mežu teritorija Nenosaka 4.11. Lauksaimniecības teritorija Nenosaka 4.12. Ūdeņu teritorija Nenosaka 5. Teritorijas ar īpašiem noteikumiem 5.1. Cita teritorija ar īpašiem noteikumiem Nenosaka 5.2. Teritorija, kurai izstrādājams lokālplānojums Nenosaka 5.3. Teritorija, kurai izstrādājams detālplānojums Nenosaka 5.4. Vietējas nozīmes kultūrvēsturiskā un dabas teritorija Nenosaka 5.5. Ainaviski vērtīga teritorija Nenosaka 5.6. Vietējas nozīmes lauksaimniecības teritorija Nenosaka 5.7. Nacionālas un vietējas nozīmes infrastruktūras attīstības teritorija Nenosaka 5.8. Degradēta teritorija Nenosaka 6. Teritorijas plānojuma īstenošanas kārtība 21. Lokālplānojuma īstenošanai nav nepieciešama detālplānojuma izstrāde. 22. Lokālplānojuma īstenošanu veic saskaņā ar Lokālplānojuma risinājumiem: 22.1. saskaņojot būvniecības ieceres dokumentāciju un nododot nekustamajā īpašumā "Pavasara iela 38" esošo dzīvojamo ēku ekspluatācijā; 22.2. demontējot nekustamajā īpašumā "Pavasara iela 36" un Pavasara ielas sarkanajās līnijās esošo nedzīvojamo palīgēku; 22.3. demontējot Pavasara ielas sarkanajās līnijās esošo betona bloku (sienu); 22.4. jaunai būvniecībai, tai skaitā inženiertīklu ierīkošanai, izstrādā būvniecības ieceres dokumentāciju/as, saskaņā ar inženiertīkla turētāja tehniskajiem noteikumiem. 7. Citi nosacījumi/prasības 23. Grafiskās daļas kartē "Inženierkomunikāciju un apgrūtinājumu plāns" atbilstoši mēroga noteiktībai attēlotas aizsargjoslas un apgrūtinātās teritorijas - būvlaide gar Pavasara ielu (būvniecības ierobežojumu teritorija, kas noteikta teritorijas attīstības plānošanas dokumentā), ekspluatācijas aizsargjoslas gar esošajiem inženiertīkliem - elektriskajiem tīkliem, gāzesvadu, elektronisko sakaru tīkliem, kanalizācijas tīkliem un ūdensvadu). Teritorijas izmantošanā ievēro visu veidu aizsargjoslas un normatīvajos aktos tajās noteiktos apgrūtinājumus. 24. Jaunu inženiertīklu ierīkošanas gadījumā, to ekspluatācijas aizsargjoslas nosaka turpmākās projektēšanas gaitā atbilstoši inženiertīklu faktiskajam izvietojumam, saskaņā ar būvniecības ieceres dokumentāciju un izpildmērījumiem, saskaņojot ar inženiertīklu turētāju. 25. Pie inženiertīkla demontāžas vai pārvietošanas tiek likvidēta vai arī attiecīgi pārvietota tā aizsargjosla. 1. pielikums. Noteikumi elektroapgādes projektēšanai un būvniecībai
|
Tiesību akta pase
Nosaukums: Par lokālplānojuma projekta teritorijas plānojuma grozījumiem nekustamajos īpašumos Pavasara ielā ..
Statuss:
Spēkā esošs
Saistītie dokumenti
|