Kuldīgas novada dome 26.08.2021. sēdē apstiprināja saistošos noteikumus Nr. KNP/2021/5 "Par nekustamā īpašuma nodokļa atvieglojumiem un nodokļa piemērošanu Kuldīgas novadā" (protokols Nr. 4., p. 35), kuru 7. punkts paredz iepriekš citētās likuma normas piemērošanas kārtību.

Saskaņā ar Būvniecības likuma 5. panta pirmās daļas 1. punktu 2014. gada 1. oktobrī stājās spēkā Ministru kabineta noteikumi Nr. 500 "Vispārīgie būvnoteikumi", kuri paredz maksimālo būvdarbu veikšanas laiku, kas ir astoņi gadi no atzīmes saņemšanas būvatļaujā par būvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpildi.

Lai gan kopš Būvniecības likuma normas spēkā stāšanās pagājuši noteiktie astoņi gadi, tomēr Kuldīgas novada pašvaldības būvvaldes kapacitātes trūkuma dēļ līdz šim nav apzināti visi objekti, kas atbilstu iepriekš minētās normas pazīmēm un būtu apliekami ar paaugstinātu nodokļa likmi. Ņemot vērā, ka daļa objektu ir apsekoti, bet daļa - nav, secināms, ka pastāvētu nevienlīdzīga situācija starp vienādos apstākļos esošiem nekustamā īpašuma nodokļa maksātājiem, kas attiecīgi nebūtu samērīgi un pieļaujami.

Vienlaikus konstatējams, ka Covid-19 pandēmijas t.i., aptuveni kopš 2021. gada ir izveidojusies situācija, ka faktiskā būvju kadastrālās uzmērīšanas pasūtījuma plānotā izpilde noteikta ilgāka kā Ministru kabineta noteikumos noteiktais izpildes termiņš (līdz pat 7 mēnešiem), attiecīgi daļa no nekustamā īpašuma nodokļa maksātājiem, kas ir savlaicīgi uzsākuši būves nodošanu ekspluatācijā, tomēr nevar to pabeigt no tiem neatkarīgu apstākļu dēļ.