Ventspils pilsētas domes lēmums Nr.203

Ventspilī 2013.gada 22.novembrī (prot. Nr.20; 17.§)

Par dzīvojamās ēkas savešanu kārtībā un palīgēku nojaukšanu Ūdens ielā 4, Ventspilī

Nolūkā nodrošināt Ventspils pilsētas iedzīvotājiem un tās viesiem drošu un sakārtotu pilsētvidi, Ventspils pilsētas dome aktīvi risina jautājumus par Ventspils pilsētā esošo nekustamo īpašumu sakārtošanu un uzturēšanu, atbilstoši normatīvo aktu prasībām.

Ventspils pilsētas domes Būvniecības administratīvā inspekcija (turpmāk - BAI) ir konstatējusi, ka vēsturiskā vienstāva koka dzīvojamā ēka, ar divstāvu mūra piebūvi (būves kadastra apzīmējums 2700 002 1110 001 un 2700 002 1110 004), un palīgēka (būves kadastra apzīmējums 2700 002 1110 003) Ūdens ielā 4, Ventspilī, (turpmāk - Ēkas) ir ar augstu sabiedriskās drošības apdraudējumu. Dzīvojamai ēkai daļēji nojauktas starpsienas, vietām bojātas nesošās konstrukcijas un tās fasādes fragmenti var atdalīties. Dzīvojamā ēka robežojas ar Ūdens ielas ietvi, tajā brīvi var iekļūt nepiederošas personas. Palīgēkai nav fasādes apdare un tās konstrukcijas bojātas ugunsgrēka laikā. Ēkas kopumā bojā Ventspils pilsētvides ainavu.

Atbilstoši ierakstam Ventspils pilsētas Zemesgrāmatu nodalījumā Nr.100000496464, nekustamā īpašuma Ūdens ielā 4, Ventspilī, īpašniece ir Rella Marija Presmane (Rella Marie Pressman, dzim. 11.06.1954).

Civillikuma 1084.panta pirmā daļa nosaka, ka katram būves īpašniekam, lai aizsargātu sabiedrisko drošību, jātur sava būve tādā stāvoklī, ka no tās nevar rasties kaitējums ne kaimiņiem, ne garāmgājējiem, ne arī tās lietotājiem. Savukārt, Civillikuma 1084.panta trešā daļa nosaka, ja būves īpašnieks vai valdītājs, pretēji attiecīgās varas pieprasījumam, nenovērš draudošās briesmas, tad attiecīgai iestādei, raugoties pēc apstākļiem, būve jāsaved kārtībā vai arī pavisam jānojauc uz īpašnieka rēķina.

Būvniecības likuma 31.pantā pirmajā daļā noteikts, ja būve ir pilnīgi vai daļēji sagruvusi vai nonākusi tādā stāvoklī, ka tās lietošana ir bīstama vai tā bojā ainavu, īpašniekam saskaņā ar, attiecīgās pašvaldības lēmumu, tā jāsaved kārtībā vai jānojauc atbilstoši Civillikuma 1084.panta noteikumiem, bet šī panta trešajā daļā noteikts, ja būves īpašnieks līdz noteiktajam laikam nav izpildījis pašvaldības lēmumu, pašvaldība organizē šīs būves savešanu kārtībā vai nojaukšanu. Ar savešanu kārtībā vai nojaukšanu saistītos izdevumus sedz būves īpašnieks.

Ēku īpašniece ir informēta par esošo stāvokli nekustamajā īpašumā (ar BAI 12.01.2012. vēstuli Nr. 5-7/15, par īpašumu Ūdens ielā 4, Ventspilī) un trīs reizes administratīvi sodīta par īpašuma un ēku neuzturēšanu kārtībā (04.04.2013. - protokols Nr.CA002641; 13.08.2013. - protokols Nr.CA002764; 03.09.2013 - protokols Nr.CA002780).

Ēku īpašniece savā 2013.gada 30.maija vēstulē (saņemta Ventspils pilsētas domes Vispārējā nodaļā 2013.gada 19.jūnijā reģ. Nr.1-72/422), balstoties uz SIA "Ober Haus Vērtēšanas Serviss" 2012.gada 1.februāra atskaiti, informē, ka Ēkas Ūdens ielā 4, Ventspilī atrodas kritiskā stāvoklī un tās nav iespējams sakārtot, līdz ar to tās nepieciešams nojaukt.

Valsts kultūras pieminekļu aizsardzības inspekcija (turpmāk - VKPAI) 2013.gada 11.oktobra vēstulē Nr.11-03/2224 ir piekritusi palīgēkas (būves kadastra apzīmējums 2700 002 1110 003) un dzīvojamās ēkas divstāvu mūra piebūves (būves kadastra apzīmējums 2700 002 1110 004), Ūdens ielā 4, Ventspilī, nojaukšanai, bet nav piekritusi dzīvojamās ēkas (būves kadastra apzīmējums 2700 002 1110 001), Ūdens ielā 4, Ventspilī nojaukšanai, norādot, ka to nepieciešams savest kārtībā.

Pamatojoties uz Civillikuma 1084.panta pirmo un trešo daļu, Būvniecības likuma 31.panta pirmo, trešo un piekto daļu, kā arī ņemot vērā VKPAI 2013.gada 11.oktobra vēstulē Nr.11-03/2224 norādīto, Ventspils pilsētas domes Nekustamā īpašuma sakārtošanas un namīpašumu remontdarbu kvalitātes vērtēšanas komisijas 2013.gada 29.aprīļa ieteikumu, Ventspils pilsētas domes Pilsētas attīstības komisijas 2013.gada 19.aprīļa ieteikumu un Ventspils pilsētas domes Pilsētas attīstības jautājumu komitejas 2013.gada 15.novembra lēmumu, Ventspils pilsētas dome

nolemj:

1. Lai novērstu apdraudējumu sabiedrības drošībai un ņemot vērā, ka ēkas Ūdens ielā 4, Ventspilī bojā Ventspils pilsētvides ainavu, uzdot ēku Ūdens ielā 4, Ventspilī (būves kadastra apzīmējums 2700 002 1110 001, 2700 002 1110 003 un 2700 002 1110 004) īpašniecei Rellai Marijai Presmanei (Rella Marie Pressman, dzim. 11.06.1954) veikt darbības ar Ēkām, kas sevī ietver vēsturiskās vienstāva koka dzīvojamās ēkas, ar divstāvu mūra piebūvi (būves kadastra apzīmējums 2700 002 1110 001 un 2700 002 1110 004) savešanu kārtībā un palīgēkas Ūdens ielā 4, Ventspilī (būves kadastra apzīmējums 2700 002 1110 003) nojaukšanu (turpmāk - Ēku sakārtošana), tās realizējot sekojoši:

1.1. ne vēlāk kā 60 (sešdesmit) dienu laikā no šī lēmuma paziņošanas dienas iesniegt Ventspils pilsētas domes Arhitektūras un pilsētbūvniecības nodaļā akceptēšanai Ēku sakārtošanas būvdarbu projektu, atbilstoši Ventspils pilsētas domes Arhitektūras un pilsētbūvniecības nodaļas apstiprinātajam Plānošanas un arhitektūras uzdevumam (tā projektu skatīt pielikumā);

1.2. ne vēlāk kā piecu darba dienu laikā no dienas, kad Ventspils pilsētas domes Arhitektūras un pilsētbūvniecības nodaļā ir akceptēts Ēku sakārtošanas būvdarbu projekts, iesniegt Ventspils pilsētas domes Būvniecības administratīvajā inspekcijā Ministru kabineta 1997.gada 01.aprīļa noteikumos Nr.112 "Vispārīgie būvnoteikumi" 116.punktā minētos dokumentus būvatļaujas saņemšanai;

1.3. ne vēlāk kā deviņdesmit dienu laikā no dienas, kad ir saņemta Ventspils pilsētas domes Būvniecības administratīvās inspekcijas izsniegta būvatļauja, pabeigt Ēku sakārtošanas būvdarbus un iesniegt Ventspils pilsētas domes Būvniecības administratīvajā inspekcijā iesniegumu, apliecinājumu un Ēku sakārtošanas būvdarbu izpilddokumentāciju, kas apstiprina, ka darbi izpildīti atbilstoši Ventspils pilsētas domes Arhitektūras un pilsētbūvniecības nodaļā akceptētajam Ēku sakārtošanas būvdarbu projektam.

2. Uzdot Ventspils pilsētas domes Arhitektūras un pilsētbūvniecības nodaļai (M.Bože) šī lēmuma pieņemšanas dienā apstiprināt Plānošanas un arhitektūras uzdevumu, kura projekts pievienots šī lēmuma pielikumā uz 7 lapām.

3. Gadījumā, ja Rellas Marijas Presmanes (Rella Marie Pressman, dzim. 11.06.1954) Ventspils pilsētas domes Arhitektūras un pilsētbūvniecības nodaļā iesniegtais Ēku sakārtošanas būvdarbu projekts neatbilst šī lēmuma 2.punktā minētajā Plānošanas un arhitektūras uzdevumā noteiktajam, pilnvarot Ventspils pilsētas domes Arhitektūras un pilsētbūvniecības nodaļu (M.Bože), noteikt termiņu līdz kuram Rellai Marijai Presmanei (Rella Marie Pressman, dzim. 11.06.1954) atkārtoti jāiesniedz izskatīšanai Ēku sakārtošanas būvdarbu projekts, kurš atbilstu šī lēmuma 2.punktā minētajā Plānošanas un arhitektūras uzdevumā noteiktajām prasībām.

4. Ja nekustamā īpašuma Ūdens ielā 4, Ventspilī, īpašniece Rella Marija Presmane (Rella Marie Pressman, dzim. 11.06.1954) nepilda kādu no šā lēmuma 1. punktā noteiktajām darbībām, šā lēmuma 1. un 3.punktā noteiktajos termiņos, tad Ventspils pilsētas domes izpilddirektors uzdod organizēt Ēku sakārtošanu atbilstoši normatīvo aktu prasībām.

5. Ne vēlāk kā 14 (četrpadsmit) darba dienas pirms Ēku sakārtošanas darbu uzsākšanas BAI (J.Rasa) paziņot Ēku Ūdens ielā 4, Ventspilī, īpašniecei Rellai Marijai Presmanei (Rella Marie Pressman, dzim. 11.06.1954) par šī lēmuma 4.punkta izpildes uzsākšanu.

6. Ja Ēku sakārtošanu organizē Ventspils pilsētas pašvaldība, tad ar Ēku sakārtošanu saistītos izdevumus, pamatojoties uz Civillikuma 1084.panta trešo daļu un uz Būvniecības likuma 31.panta trešo daļu, sedz Ēku Ūdens ielā 4, Ventspilī, īpašniece Rella Marija Presmane (Rella Marie Pressman, dzim. 11.06.1954).

7. Kontroli par šī lēmuma 1., 2., 3., 5. un 6.punkta izpildi uzdot veikt Ventspils pilsētas domes izpilddirektoram A.Ābelem.

8. Šo lēmumu Administratīvā procesa likuma noteiktā kārtībā var pārsūdzēt tiesā viena mēneša laikā no tā paziņošanas dienas.

Sēdes vadītājs,
Ventspils pilsētas domes priekšsēdētāja vietnieks D.Ošenieks